Контора
Бонус
Оценка
Язык
Live-ставки
Моб. ставки
 
5 000 руб.
     
2 500 руб.
     
500 руб.
     
Авансовая ставка
     

Ставка капитализации офисная недвижимость

Высокие темы роста инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости Европы привели к снижению ставок капитализации коммерческой недвижимости на ключевых и периферийных рынках.

Ставки капитализации премиальных офисных центров стабилизировались в таких городах как Амстердам, Лиссабон, Милан и Париж. Источник: Knight Frank Research, Таблица 1. Рейтинг городов Европы по стоимости офисной недвижимости, II квартал г.

Инвестиции - итоги I квартала 2019 г. от CBRE

Город Стоимость квадратного метра премиальной офисной недвижимости, долл. Снижение ставки капитализации будет замедлено из-за ослабления рубля. Наиболее значимые объекты, введенные в эксплуатацию с начала года:.

Наиболее значимые сделки приобретения:. Показатели рынка офисной недвижимости.

Изменение арендных ставок:. Тренд года — высокий интерес арендаторов к нецентральным локациям, где ставки существенно ниже, а качество объектов сопоставимо с аналогами в центре.

Это стало возможно за счет активного развития улично-дорожной сети, метрополитена и МЦК.

Ставка капитализации для торговой недвижимости за. Ставка капитализации

Тренд года - формат коворкинга, в году данный формат на рынке Москвы превратился в формат мини-офисов с сервисным управлением и увеличился на 21 тысяч кв. По прогнозам, инвестиции в офисную недвижимость отыграют потерянные позиции по итогам г.

В г. На улучшение состояния рынка гостиничной недвижимости повлияло увеличение туристического потока в Россию, которому отчасти поспособствовало успешное проведение чемпионата мира по футболу, а также эффект низкой базы.

Последнее является одним из факторов, привлекающих как иностранных, так и российских инвесторов, пул которых увеличился за последнее время. Другие рассматривают вложения в гостиницы как финансовые инвестиции.

Структура вложений в I кв. Иностранный капитал в I квартале г.

Москва заняла I место в Европе по доходности офисной недвижимости

Ожидается сохранение этой пропорции по итогам года за счет увеличения активности представителей госсектора, которые ориентированы на приобретение недвижимости как под собственные нужды, так и в инвестиционных целях. В I квартале г. Москва начала отыгрывать долю в объеме инвестиций, которая заметно снизилась в прошлом году.